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      1. 樓市觀察

        央行LPR下調 月供減少!
        吳江樓市網  發布時間:2022-05-20  來源:  點擊數:241

              今天(5月20日),央行公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)。1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%,相較上個月的4.6%下降了15個基點。

         
        央行LPR下調 月供減少!
         
              此前,5月15日央行發布,首套房商貸利率下限不低于LPR減20基點。根據今天最新的LPR公布,蘇州首套房貸利率可以到4.25%。
         
              為何LPR如此受關注,主要是其直接影響了購房成本。
         
              若以貸款100萬,貸款期限30年,等額本息來計算,
         
              當利率為4.6%時,每月還款5126.44元,還款總額184.55萬元,利息總額84.55萬元;
         
              當利率為4.45%時,每月還款5037.19元,還款總額181.34萬元,利息總額81.34萬元。
         
              這樣對比,平均每個月月供將減少89.25元,30年可少還利息3.2萬元。
         
              房貸利率普降,對于準備購房購房或正在還房貸的都是一大利好。
         
              房貸利率普降,對于準備購房購房或正在還房貸的都是一大利好。
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