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蘇州吳江區近來推出不少新的樓盤，根據計劃，吳江樓市的小編來到世茂蘇河鷺鳴這一樓盤一探究竟。
這個項目的名字好文藝范兒，不禁讓小編想起出自《詩經小雅》中的一句： 呦呦鹿鳴，食野之蘋。我有嘉賓，鼓瑟吹笙。
但此處的鷺鳴非比鹿鳴，不過在吳江區的一些濕地公園內及周邊經常能看到這些棲息的鳥類，說明生態保護還是做的不錯。
樓盤信息
世茂蘇河鷺鳴位于蘇州吳江區蘇州河路和江厙路的交匯處。該樓盤占地面積29414平方米，建筑面積為78412平方米，容積率為1.8，規劃停車位為636個，擁有406戶，小區的綠化率達30%，物業是由蘇州世茂物業公司承擔。
該小區規劃10棟樓，每棟為11層的小高層。西面是蘇州河路，東面是梅石路，緊靠吳越錦源花園，南面為江厙路。
首次開售的有72、73、75、76、77、78這6幢，戶型面積有112㎡、135㎡、152㎡這三個。
首付：具體價格還未公布
總高：11層
裝修狀況：精裝修
產權年限：70年
樓面地價：15906.53元/㎡
物業費：3.17/㎡·月
戶型內容
這個項目的一個亮點就是小區的戶型都是中規中矩的，說白了都是很好的戶型，不像我們有時候會看到的一些奇葩戶型。
112㎡-3室2廳2衛
112㎡戶型：南北通透，三開間朝向南，有雙陽臺，視野寬闊，U型布局廚房，符合人體工學設計，不足點為朝南的次臥對著玄關。
135㎡-4室2廳2衛
135㎡戶型：南北通透，朝南四開間，雙聯陽臺，7米寬境陽臺，視野開闊，享受自然湖灣風景，衛生間干濕分離。
151㎡-4室2廳2衛
151㎡戶型：矩形方正，三開間朝南，相比135㎡戶型，更加大氣奢華，超大玄關，增加了收納功能，約6.8米寬境橫廳尺度，待客從容，雙洗浴主臥衛生間，干濕分離。
需要注意的是首期開售的82套小面積，賣完就沒有了。
區位因素
交通條件
- 太湖雙隧道、蘇震桃公路、滬常高速、對接大蘇州及長三角。
- 軌道交通4號線
- 已在規劃的有軌電車
城市配套
- 2公里內有新城 吾悅廣場、吳江萬象匯、愛琴海購物公園滿足日常生活、購物所需。 - 距離5號線顧家蕩站約1公里，步行15分鐘左右
- 目前有公交線路722、717
- 醫療，1-2公里內有蘇州永鼎醫院、 松陵鎮社區衛生服務中心、松陵衛生院預防接種點，南面三級甲等蘇州第九人民醫院，九院還設置了急救直升機停機坪 九院南側蘇州灣體育公園 - 教育，步行約10分鐘有吳江實驗小學（愛德校區）和吳江實驗初級中學，項目本身自帶幼兒園，學齡前到初中階段的教育問題不用擔心
休閑娛樂
- 蘇州灣閱湖臺音樂噴泉
- 生態公園
- 蘇州灣夢幻水世界
總結
世貿蘇河鷺鳴地處新老城區的交匯處，周邊已無土地可開發，屬于稀缺資源，板塊在太湖新城，當前的熱門板塊，地理位置優越，處于中間地帶，因周邊大多項目已出售，它的開盤價格備受矚目。
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