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      1. 地產八卦

        有中介公司高價收房低價出租 “賠本”背后有貓膩
        吳江樓市網  發布時間:2019-02-27  來源:央視新聞移動網  點擊數:6354

              不少人都有租房的經歷,但在黑龍江哈爾濱,有中介公司在收到房主的房屋托管代租后,竟然以低于收房價的價格對外出租,究竟是怎么一回事呢?

         
              租房托管月付1100 第二個月房租就中斷
         
              哈爾濱市的高先生在2018年10月,將自己一套房子的租賃信息發布到網上,沒過多久就接到了一名自稱永勝地產公司業務員的電話,說是可以幫助高先生托管代租,能省去很多麻煩。
         
              托管出租,即把房子委托給中介全權負責,高先生可以每月從中介公司收到租金。高先生與永勝地產公司簽訂了月付款合同,一個月1100,協議為期一年??墒沁@樣省心的日子高先生才過了一個月,第二個月的房租就出現了問題。
         
              沒有收到中介公司回復的高先生,無奈之下只能找到永勝地產公司辦公地點,但中介公司說自己出現資金鏈問題,無法支付,而且房屋已經租出去了,暫時不能退還。??
         
              于是,高先生就想放棄托管,直接找房子的租戶索要房租??墒莾扇艘灰娒娌胖?,租戶李先生當初已經付了一年的房租。
         
              中介對外出租價竟低于收房價格
         
              租戶李先生稱,他在簽合同時曾想見房主,但中介人員表示不用見房主。他們是以新型托管的形式來經營的,房主屬于全權托管。對比完租戶李先生的合同后,奇怪的事情發生了,兩份合同金額相差懸殊。
         
              中介以每月1100元按月付給房主租金,而另一邊合同中介卻以每月500元租給租戶,但是需要年付款。
         
              中介為什么自己要每個月賠上600元?
         
              這讓高先生產生了懷疑。隨后,高先生來到派出所報了案,民警在偵查過程中發現,這起案件并不是簡單的合同違約引起的民事糾紛。
         
              以租房托管為名騙取大額租金
         
              民警在調查中發現,包括高先生在內有同樣遭遇的房主有68位,都是在這家永勝地產進行的房屋托管。
         
              民警稱,這家永勝地產跟房東簽訂租房合同的時候,是以1000到1500塊錢的價格把房屋托管來的,之后再以低于市場價的500到900元不等租給租戶,誘騙租房戶以年打款的形式交付租房款。
         
              隨后,民警通過追查該公司的賬目發現,這68套房屋一旦收取租戶房款后,便馬上進行資金轉移。涉案金額總共50多萬,其中有一部分用于支付房主的房租,還有進行房屋的修繕,剩下的近30萬元去向不明。
         
             警方通過判斷分析,永勝地產公司三名經營人張某、王某以及唐某涉嫌詐騙,為的就是以租房托管業務為名,利用他人的房屋騙取租房人的大額租金。
         
             2019年1月29日,3名犯罪嫌疑人投案自首,對自己的犯罪行為供認不諱。原來,三人曾經是同一家房屋中介的員工,去年6月份決定共同創辦永勝地產公司。目前,3名犯罪嫌疑人因涉嫌詐騙被依法刑事拘留。
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